Giá nhà Toronto tăng với tốc độ nhanh nhất trong 2 năm

Địa ốc, Ontario

Giá nhà tại thị trường Toronto tiếp tục tăng trong tháng 11 và hiện nay đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2017 do nhu cầu mua nhà tiếp tục cao hơn số lượng giảm bớt của nhà đăng bảng bán.

Giá chuẩn mực của nhà bán tại thành phố lớn nhất Canada trong tháng 11 tăng 0.6% so với tháng 10, và tăng 6.8% so với một năm trước, theo báo cáo do Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) công bố hôm thứ Tư 4/12/2019. Số vụ giao dịch cũng nhiều hơn: tăng 14% so với tháng 11/2018.

Thị trường nhà Toronto đã bắt đầu hồi phục trong những tháng gần đây — do lãi suất mortgage thấp hơn và dân số tăng — sau gần 2 năm điều chỉnh trước tình hình thuế tăng và các quy định nghiêm ngặt hơn nhằm hạ nhiệt thị trường tăng quá nóng.




Tuy số vụ mua bán nhà vẫn còn thấp hơn nhiều so với mức cao kỷ lục trong năm 2016, khi thị trường tăng mạnh do nhu cầu đầu cơ, giá nhà nhà đã hoàn toàn hồi phục sau thời gian xuất giảm, và hiệp hội môi giới địa ốc này cảnh báo rằng giá trị nhà có thể tiếp tục gia tăng do thiếu nhà đăng bảng bán và nguồn cung nhà hạn hẹp. Số nhà còn đăng bảng bán trong tháng 11 đã giảm 27% so với một năm trước, theo TREB.

Condo có mức tăng mạnh nhất trong năm qua, với giá chuẩn mực tăng 9.5% so với một năm trước, trong khi giá nhà độc lập (detached) tăng 5.1%. Giá trung bình của nhà detached ở Toronto trong tháng 11 là 1.04 triệu đô-la, so với $617,658 của condo.

Giá nhà trung bình ở Toronto và các vùng phụ cận trong tháng 11 tăng 7.1% so với một năm trước, lên tới $843,637. Mức này vẫn thấp hơn mức giá kỷ lục gần $921,000 hồi tháng 4/2017, do hoạt động mua bán trong vài năm qua đã chuyển sang phân khúc thị trường hình condo giá rẻ hơn.

Nguồn: National Post, 4/12/2019.

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.