Số nhà bán ở vùng Toronto giảm 67% khi đại dịch khiến thị trường địa ốc đóng băng

Số nhà bán ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) giảm 67% khi đại dịch khiến thị trường địa ốc đóng băng

Giá nhà tại vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) giảm trong tháng 4 khi đại dịch coronavirus làm tê liệt hoạt động mua bán địa ốc trên cả nước.

Số nhà bán tại và xung quanh thành phố lớn nhất Canada đã giảm 66%, xuống còn 2347 căn, so với tháng 3 trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, sau khi các buổi giới thiệu nhà open house bị hủy bỏ, theo số liệu do Hội đồng Địa ốc Vùng Toronto (TRREB) công bố hôm 5/5/2020. Giá trung bình giảm 12%, xuống còn $789,274.

TRREB cho biết trong tháng 4/2020 có 2975 giao dịch địa ốc dân cư tại vùng GTA, so với 9005 giao dịch trong tháng 4/2019. Số nhà đăng bảng mới giảm xuống còn 6174 căn, từ 17212 căn trong tháng 4/2019, giảm 64%.

Số nhà bán tại Thành phố Toronto giảm mạnh, gần 68% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá trung bình giảm 2.5%, xuống còn $881,424 trong tháng 4/2020, từ mức $904,199 một năm trước.

“Biện pháp giãn cách xã hội cần thiết và và các tác động liên quan tới Covid-19 rõ ràng đã ảnh hưởng tới số nhà bán và số nhà đăng bảng danh sách trong suốt tháng 4/2020,” chủ tịch TRREB Michael Collins cho biết trong một thông cáo.

Ông cho biết các hội viên TRREB đã dùng video truyền trực tiếp (live streaming) để thay thế các buổi open house cho khách vào xem nhà “và tôi dự đoán việc sử dụng các kỹ thuật sáng tạo này sẽ tăng khi biện pháp giãn cách xã hội vẫn được duy trì ở một mức độ nào đó trong thời gian trước mắt.”

Tuy nhiên, khi so sánh với năm trước, thị trường đã tăng. Mặc dù số vụ giao dịch đã giảm hai phần ba so với tháng Tư năm ngoái, giá bán trung bình không thay đổi bao nhiêu trong khi số nhà đăng bảng mới giảm 64%. Trên cơ sở hàng năm, giá chuẩn mực tăng 10%.

Giá thuê nhà cũng giảm trong tháng 4: giá thuê trung bình của căn hộ một phòng ngủ giảm 2.7% xuống còn $2107, và của căn hộ hai phòng ngủ giảm 4.1% xuống còn $2705.

Số condo cho thuê trong tháng 4/2020 giảm so với cùng kỳ năm ngoái: giảm 57.9% cho condo một phòng ngủ, giảm 54.4% cho condo hai phòng ngủ.

Nguồn: The Canadian Press, Bloomberg News, 5/5/2020.

© Bản tiếng Việt của Canada Info.

1 thought on “Số nhà bán ở vùng Toronto giảm 67% khi đại dịch khiến thị trường địa ốc đóng băng

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.