Giá nhà trung bình vùng Toronto sẽ hơn 1 triệu đô lần đầu tiên trong năm 2021

Người mua nhà ở Vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) nên chuẩn bị chi tiền nhiều hơn trước đây.

Hội đồng Địa ốc Vùng Toronto (TRREB) hôm 8/2/2021 cho biết giá nhà bán trung bình trong vùng này sẽ lên tới hơn 1 triệu Gia kim lần đầu tiên vào cuối năm nay.

TRREB dự báo vào thời điểm kết thúc năm 2021, giá bán trung bình trong vùng sẽ là 1.025 triệu Gia kim, tăng so với mức giá trung bình $929,692 vào năm 2020.

“Chúng ta đã quay trở lại tình huống đã được bàn rất nhiều trong nhiều năm qua, trong đó nguồn cung nhà cắm bảng bán trên thị trường không đáp ứng kịp với mức gia tăng các giao dịch,” Jason Mercer, trưởng ban phân tích thị trường của TRREB nói tại một cuộc họp báo.

“Xét tới các yếu tố nhu cầu mua nhà đó, cộng với thực tế hiện thấy về số nhà cắm bảng mới xuất hiện trên thị trường, điều đó cho thấy tình trạng khan hiếm nhà bán vẫn tiếp diễn.”

Nhận xét của Mercer được đưa ra khi vùng Toronto bước vào năm mới với số lượng giao dịch mua nhà tăng với mức vô tiền khoáng hậu: số nhà bán tăng 52% và giá bán trung bình lên tới gần 1 triệu Gia kim.

Các mức tăng đột biến này là do một mùa đông khác thường, khi mọi người không được khuyến khích tụ tập trong kỳ nghỉ lễ để dập tắt COVID-19, vùng này ít bị bão tuyết và lãi suất thấp.

© Bản tiếng Việt của Canada Info. Mời quý độc giả kết nối để cập nhật tin tức: canadainfo.net, facebook.com/thongtincanada, twitter.com/thongtincanada.

Do đó người ta ít bận bịu với các hoạt động giao du xã hội, có khả năng vay mượn nhiều hơn và có nhiều thời gian hơn để tìm nhà mới, đặc biệt là nhà nằm ngoài khu trung tâm thành phố đã tăng quá nóng để dời ra khỏi thành phố khi người ta tiếp tục làm việc tại nhà.

Vy Ngo, một chuyên viên môi giới địa ốc của hãng Big City Realty Inc., cho biết cô nghe nói có một chuyên viên môi giới đưa offer ngỏ mua một ngôi nhà ở Whitby, ngoại ô Toronto, vào sáng thứ Hai và tới trưa hôm đó, nhà này đã có 29 offer đấu giá.

“Thị trường đã điên cuồng từ tháng 1,” cô nói.

“Nếu một đại dịch và COVID không thể chặn thị trường nhà, thì còn điều gì khác có thể chặn được thị trường nhà?

TRREB cho biết số nhà bán trong tháng 1/2021 đạt 6928 căn, tăng từ mức 4546 căn được bán trong cùng tháng năm ngoái.

Giá bán trung bình đã tăng 15.5% lên tới $967,885, tăng từ $838,087 vào năm 2020.

Số nhà cắm bảng mới cũng tăng lên tới 9430, tăng 20% ​​so với 7848 căn của năm ngoái.

John DiMichele, giám đốc điều hành TRREB, cảnh báo rằng người săn tìm mua nhà trong vùng Toronto sẽ chẳng được dễ thở hơn từ nay tới cuối năm, và thị trường sẽ tiếp tục tăng dần dần. 

TRREB dự đoán số nhà bán sẽ đạt tổng cộng 105,000 căn vào năm 2021 và số nhà cắm bảng mới sẽ đạt 160,000 căn, tăng từ các mức lần lượt 95,115 và 156,755 căn vào năm ngoái.

Chủ tịch TRREB Lisa Patel cho biết những mức tăng mạnh đó sẽ một phần là nhờ việc khai triển vaccine COVID-19, giảm số ca nhiễm ở các điểm nóng và lãi suất vay mortgage rất thấp.

TRREB tin rằng số căn hộ condo cắm bảng mới sẽ giảm trong sáu tháng cuối năm và số nhà thấp tầng cắm bảng bán sẽ vẫn ít ỏi.

TRREB cảnh báo rằng tình hình thị trường nhà thấp tầng, trong đó có nhà độc lập (detached), sẽ vẫn rất khan hàng, với số nhà bán tăng nhanh hơn so với số nhà cắm bảng bán.

Nguồn: The Canadian Press, CP24, 8/2/2021.

© Bản tiếng Việt của Canada Info.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.