Vùng Toronto có thể cạn kiệt nhân tài vì thiếu nhà ở

Toronto đang có tỷ lệ nhà trống dưới 1%, thấp nhất trong 16 năm, và số nhà một gia đình có để mua trong vùng này giảm 74% trong thập niên vừa qua.

Nếu vùng Toronto muốn thu hút và giữ nhân tài hàng đầu, tỉnh bang cần khắc phục vấn nạn thiếu nhà ở của vùng này, một phần bằng cách sửa đổi các biện pháp kiểm soát tiền thuê nhà mới được mở rộng gần đây, theo nhận định của Hội đồng Thương mại Vùng Toronto.

Một khảo sát của hội kinh doanh này năm ngoái cho thấy 42% chuyên viên trẻ cân nhắc rời khỏi vùng này vì chi phí nhà ở quá cao.

Điều đó đã khiến Hội đồng xuất bản Cẩm nang Chính sách Gia cư trước cuộc bầu cử tỉnh bang vào tháng 6 sắp tới, với 5 đề xuất về cách chính quyền sắp tới nên giải quyết tình trạng thiếu nhà ở. Các đề xuất này bao gồm nhiều giải pháp từ xây các chung cư quanh các trạm vận tải công cộng tới đẩy nhanh việc cấp giấy phép xây dựng.

Chủ tịch Jan De Silva nói, “Đây là phần hệ trọng của việc tạo điều kiện cho nền kinh tế. Đó là nhằm tạo đủ cung nhà ở cho cộng đồng của chúng ta.”

Bà nói rằng trong thập niên sắp tới sẽ có thêm 1.2 triệu người tới sinh sống ở Toronto, và hướng đi hiện tại sẽ không đủ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của số lượng dân cư mới, đó là chưa kể tình trạng khan hiếm hiện nay.

Nếu những chuyên viên trẻ có thu nhập cao đang gặp khó khăn, những người lao động có thu nhập thấp hơn còn bị tác động nặng nề hơn, trong khi đóng góp của họ vào nền kinh tế cũng cần thiết.

Những sinh viên mới tốt nghiệp đại học, vẫn hưởng lương khởi điểm, đang trả mức giá “kinh hoàng” cho nhà thuê kém chất lượng. Bà De Silva nói những cặp vợ chồng trẻ chỉ có một con có thể tạm chen chúc trong một căn condo một phòng ngủ cộng phòng nhỏ (den), nhưng khi có con thứ hai, họ cần thêm chỗ.

Theo một khảo sát qua email do hãng Environics thực hiện cho Hội đồng Thương mại Vùng Toronto hồi mùa hè năm ngoái, 83% trong 803 chuyên viên trẻ, tuổi từ 18 tới 39, gặp khó khăn trong việc tiết kiệm cho lúc về hưu do giá nhà cao. Sáu mươi lăm phần trăm nói rằng điều đó ảnh hưởng tới khả năng trả nợ của họ.

Những đề xuất của Hội đồng Thương mại Vùng Toronto nhận xét rằng Toronto đang có tỷ lệ nhà trống dưới 1% — thấp nhất trong 16 năm — và số nhà một gia đình có để mua trong vùng này giảm 74% trong thập niên vừa qua.

Hội đồng cũng nêu một đồ thị cho thấy Toronto xếp thứ 22 trong bảng xếp hạng 29 thành phố toàn cầu về khả năng có thể kham nổi chi phí nhà ở. Trong số này có 14 thành phố khác đang được Amazon cân nhắc để mở trụ sở thứ nhì. Chỉ có một thành phố trong số đó, Los Angeles, xếp hạng thấp hơn trong Khảo sát khả năng có thể kham nổi chi phí nhà ở quốc tế Demographia hàng năm lần thứ 14, do Trung tâm Chính sách Công Frontier ở Winnipeg công bố năm ngoái.

Bà De Silva nói, “Có những chuyên viên trẻ đã chọn sống tại nơi khác ở Canada vì nếu sinh sống ở Toronto để làm việc tại đâyhọ không thấy lộ trình gì có thể có được nhà và xây dựng gia đình và có con, và tiết kiệm cho lúc về hưu và trả hết nợ sinh viên.”

Theo một nghiên cứu trong tháng 2 của trang mạng chuyên về thuê nhà Padmapper, giá thuê trung vị của một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto là gần $2,100, và Hội đồng Địa ốc Toronto cho biết giá nhà trung bình trong vùng này, tính cho tất cả các loại nhà từ condo tới nhà độc lập (detached) là $736,783 trong tháng 1. Trong khi đó, giá nhà trung bình của Canada là $481,000.

Nguồn: Toronto Star 20/2/2018.

© Bản tiếng Việt của Canada Info.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.