Số nhà bán ở vùng Toronto giảm 1/4 trong tháng 4, giá trung bình giảm gần $50000

Thị trường địa ốc vùng Toronto có những dấu hiệu rõ ràng đang hạ nhiệt trong tháng 4 với số nhà bán giảm khoảng 41% kể từ năm ngoái và 27% trong một tháng.

Hôm 4/5/2022, Hội đồng Địa ốc Vùng Toronto (TRREB) cho biết có 8008 căn nhà được bán trong tháng 4 trong vùng Đại Đô thị Toronto (GTA), giảm từ 13613 căn trong cùng tháng năm ngoái và 10939 căn trong tháng 3/2022.

TRREB cho rằng sự sụt giảm này phần lớn là do người mua tạm rời khỏi thị trường khi lãi suất tăng khiến sức mua của họ bị giảm.

“Có vẻ như Ngân hàng Trung ương Canada đang đạt được mục tiêu giảm chi tiêu tiêu dùng trong nỗ lực chống lạm phát cao,” chủ tịch TRREB Kevin Crigger nhận định trong một thông cáo báo chí.

Ông nói rằng lãi suất mortgage đã tăng mạnh trong bốn tuần qua, khiến một số người mua hoãn mua nhà.

Số nhà bán giảm nhiều nhất (so với cùng kỳ năm ngoái) ở vùng có mã điện thoại 905 xung quanh Toronto, và đặc biệt là ở hạng mục nhà biệt lập (detached), theo TRREB.

Ở vùng 905, số nhà bán trong tháng 4 gồm:

  • 2732 nhà biệt lập (detached), giảm hơn 47% so với một năm trước đó;
  • 491 nhà song lập (semi-detached), giảm 40%;
  • 1033 nhà liền kề (townhouse), giảm 44%; và
  • 685 condo, giảm 32%.

Tại Thành phố Toronto, với mã điện thoại 416, số nhà bán trong tháng 4 gồm:

  • 868 nhà biệt lập, giảm 34% so với một năm trước đó;
  • 311 nhà song lập, giảm 26%;
  • 335 nhà liền kề, giảm 42%; và
  • 1488 condo, giảm 35%.

Số nhà bán sụt giảm cũng ảnh hưởng tới giá nhà, vốn đang tăng đều đặn trong phần lớn thời kỳ đại dịch COVID-19 và thường là do các cuộc chiến đấu giá và cạnh tranh gay gắt.

Giá nhà trung bình trong tháng 4 của vùng GTA là 1.2 triệu đô, giảm so với khoảng 1.3 triệu đô trong tháng 3.

Tuy nhiên, giá trung bình trong tháng 4 vẫn tăng khoảng 15% so với giá trung bình hơn 1 triệu đô năm ngoái.

“Có thể dự đoán rằng sẽ có đủ mức cạnh tranh giữa người mua để khiến giá nhà tiếp tục tăng so với năm 2021, nhưng tốc độ tăng hàng năm sẽ vừa phải trong những tháng tới,” Jason Mercer, trưởng ban phân tích thị trường của TRREB, nhận định trong một thông cáo báo chí.

TRREB cũng sẽ theo dõi sát sao nguồn cung, sau khi người mua và nhà môi giới than vãn về tình trạng thiếu nhà đăng bảng bán trong mấy tháng đầu năm, và dự đoán rằng thị trường mùa xuân sẽ xoay chuyển tình thế.

Số nhà đăng bảng bán trong tháng 4 đã giảm khoảng 12%, xuống còn 18413 căn từ 20841 căn trong cùng tháng 4 năm ngoái, theo TRREB.

Nguồn: The Canadian Press, 4/5/2022.

© Bản tiếng Việt của Canada Info.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.