Thị trường nhà tháng 7/2018: Toronto tăng, Vancouver giảm mạnh

British Columbia, Địa ốc, Ontario

Số nhà bán tại vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) tăng đáng kể trong tháng Bảy, trái ngược với số liệu mới nhất tại Vancouver.

Số nhà dân cư bán tăng 18.6 phần trăm ở vùng GTA trong tháng 7 so với cùng kỳ năm ngoái, theo Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) hôm thứ Sáu 3/8.

Giá bán trung bình của 6,961 ngôi nhà bán trong tháng 7 tăng 4.8%/năm, lên tới $782,129.

Đà tăng của tháng Bảy tiếp nối mức tăng 2.4% về số nhà bán trong tháng 6 so với một năm trước đó, sau khi số nhà bán giảm mạnh 22.2% trong tháng 5.

“Kết quả tích cực trong hai tháng qua rất đáng mừng,” chủ tịch TREB Garry Bhaura nói.

Kết quả của thị trường Toronto trái ngược với vùng Đại Đô thị Vancouver. Hôm thứ Năm 2/8, Hội đồng Địa ốc vùng Đại Đô thị Vancouver cho biết số nhà bán giảm xuống mức thấp nhất trong 18 năm.

Theo Hội đồng Địa ốc vùng Đại Đô thị Vancouver, có 2,070 ngôi nhà được bán trong tháng 7, giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự khác biệt giữa hai thị trường lớn này xuất hiện sau khi chính quyền British Columbia thực hiện thêm nhiều biện pháp nữa để hạ nhiệt thị trường địa ốc trong khi chính quyền Ontario giảm bớt biện pháp điều tiết.

Thị trường địa ốc của Toronto đang ổn định sau cú sốc do các quy định nghiêm ngặt hơn của chính phủ liên bang về vay mortgage có hiệu lực từ tháng 1/2018, theo nhận định của Derek Holt, phó giám đốc ban phân tích kinh tế của ngân hàng Scotiabank.

Hội đồng Địa ốc Toronto cũng cho biết có 13,868 lượt đăng bảng nhà bán nhà mới trong tháng 7, trong đó chỉ riêng tại Toronto có 4,511 nhà, nhưng con số tổng thể của vùng GTA giảm 1.8% so với năm trước.

Toronto có 2,574 nhà bán trong tháng 7 với mức giá trung bình là $824,336, trong khi những nơi còn lại của GTA có 4,387 nhà bán trong tháng 7 với giá trung bình $757,365.

Nhà độc lập (detached) bán ở Toronto có giá đắt nhất, với giá trung bình là 1.35 triệu đô-la. Giá nhà độc lập trung bình ở những nơi khác của GTA là $907,347.

TREB cho biết trong khi chỉ số giá nhà tổng hợp MLS trong tháng 7 đã giảm nhẹ so với tháng 7/2017, tốc độ tăng trưởng hàng năm “có vẻ có chiều hướng tích cực trong tương lai gần.”

Nguồn: CBC, 3/8/2018.

© Bản tiếng Việt của Canada Info.

One thought on “Thị trường nhà tháng 7/2018: Toronto tăng, Vancouver giảm mạnh

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.