Tháng 10/2018: giá nhà GTA tăng 3.5% so với năm trước

Địa ốc, Ontario

Số nhà bán và giá bán ở vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) trong tháng 10 tăng so với một năm trước, nhờ thị trường condo và chung cư thấp tầng.

Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) nói có 7,492 nhà bán trong tháng 10/2018, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa sơ bộ, số nhà bán giảm 1% so với tháng 9/2018.

Trong khi đó, giá bán trung bình là $807,340 trong tháng 10, tăng 3.5% từ mức $780,400 cùng kỳ năm ngoái. Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, giá bán trung bình trong tháng 10 tăng 1% so với tháng 9. (©Bản tiếng Việt của Canada Info.net)

Chỉ số giá nhà tổng hợp MLS HPI tăng 2.6% so với tháng 10/2017.

Giá trung bình của nhà độc lập (detached) ở Toronto là 1.31 triệu đô-la trong tháng 10. Ở những nơi khác trong vùng GTA, giá trung bình của nhà độc lập là $914,179.

Theo TREB, trong tất cả các loại nhà, giá căn hộ condo trong vùng GTA tăng mạnh nhất so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá trung bình của một condo ở Toronto trong tháng 10/2018 là $603,153, tăng 8.6% so với một năm trước. Ở những nơi khác trong vùng GTA, giá trung bình của condo là $461,013, tăng 5.9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung cho cả vùng GTA, giá condo trong tháng 10 tăng 7.5% so với một năm trước.

TREB, đại diện cho hơn 52,000 chuyên viên môi giới địa ốc, nói tỷ lệ tăng số nhà bán và giá bán đạt được trong bối cảnh số nhà đăng bảng mới giảm so với một năm trước.

Trong tháng 10, có 14,431 nhà đăng bảng mới, giảm 2.7% so với tháng 10/2017.

Jason Mercer, giám đốc phân tích thị trường của TREB, nói, “Tỷ lệ tăng số nhà bán hàng năm đã vượt qua tỷ lệ tăng hàng năm về số nhà đăng bảng mới trong 5 tháng qua, cho thấy rằng nguồn cung nhà đăng bảng bán vẫn là một vấn đề ở vùng Đại Đô thị Toronto.”

Chuyên viên môi giới địa ốc Tom Storey, thuộc hãng địa ốc Royal LePage Signature Realty, nhận định rằng các số liệu này là “đáng mừng”, nhất là trong bối cảnh gần đây có một số biện pháp được chính quyền áp dụng để hạ nhiệt thị trường địa ốc, như phép thử khả năng chịu nợ mortgage (stress test) và thuế 15% đánh vào người mua ngoại quốc ở Ontario.

Ông nói, “Chúng ta đã thấy rằng, đặc biệt là với thành phố Toronto, dân số của chúng ta đã giữ cho nhu cầu mạnh tới nỗi những yếu tố đã không có tác động lớn như lẽ ra đã có ở các thị trường khác.”

Nguồn: The Canadian Press, CTV, 5/11/2018.

© Bản tiếng Việt của Canada Info.

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.