Thị trường nhà thuê Canada: ở đâu rẻ/đắt nhất?

Tỷ lệ nhà cho thuê còn trống ở Canada giảm trong năm thứ hai liên tiếp, khi cầu thuê nhà tăng nhanh hơn cung, theo Công ty Mortgage và Nhà Canada (CMHC).

Tỷ lệ này hiện gần mức thấp nhất trong 10 năm do số lượng di dân tăng mạnh, người cao niên chuyển từ nhà lớn sang nhà nhỏ hơn, và mức tăng trưởng việc làm trong giới trẻ làm tăng nhu cầu thuê nhà. Kết quả là giá thuê nhà tăng nhanh hơn lạm phát.

Đó là phát hiện chính của cuộc khảo sát hàng năm về thị trường nhà thuê do CMHC, cơ quan gia cư liên bang, thực hiện.

CMHC nói rằng trong năm 2018, tỷ lệ nhà cho thuê còn trống là 2.4%, giảm từ mức 3% trong năm 2017.

CMHC nói rằng cầu vượt cung trong thị trường nhà thuê. Theo tính toán của CMHC, có thêm 37,000 căn hộ chung cư mới xây trên toàn Canada trong năm nay. Nhưng nhu cầu nhà thuê tăng thêm 50,000 căn hộ, nên không có đủ nhà mới để đáp ứng cho tất cả những người cần thuê nhà.

Số căn có người ở tăng 2.5% trong tháng 10/2018, so với mức tăng 1.9% cùng kỳ năm ngoái.